La façade, et tout ce qu'il y a derrière
Ravalement d'immeuble en copropriété.
Rénovation d'appartement.
Nous intervenons pour
Syndics de copropriété · Particuliers · Professionnels
Ce qui décide du devis
Le support, l'état de la façade, le mode d'accès, les finitions. Aucun des quatre ne se lit depuis le trottoir : le diagnostic se fait sur place, gratuit et sans engagement.
Demander un diagnosticCe que dit la loi
Suis-je obligé de ravaler ?
À Paris, la façade doit être remise en état au moins tous les dix ans — mais l'obligation ne se déclenche que sur injonction du maire.
10ans
Art. L132-1 CCH
Qui paie l'échafaudage ?
Les trois premiers mois d'emprise sont gratuits pour un ravalement simple. Au-delà, la redevance de voirie part au maître d'ouvrage.
3mois
Service CITE — Ville de Paris
Et si ça se passe mal ?
La garantie décennale couvre dix ans durant les dommages qui compromettent l'ouvrage. Elle est obligatoire pour tout constructeur.
10ans
Art. 1792 Code civil
01 — Façade & extérieur
Quatre supports, quatre protocoles
Un ravalement n'est pas un métier unique : c'est un résultat qu'on atteint différemment selon la matière. Chaque support a ses pathologies et son traitement.
02 — Rénovation intérieure
Et derrière la façade, tout l'intérieur
Du corps d'état isolé — peinture, électricité, plomberie, carrelage… — au projet clés en main livré pièce par pièce. Le même interlocuteur, un devis établi sur place, un chantier qui tient le planning annoncé.
Rénovation d'appartementTous corps d'état
PeintureMurs, plafonds, boiseries
Salle de bainsPlomberie, carrelage
CuisinePlomberie, agencement
ÉlectricitéMise aux normes, tableau, éclairage
Plâtrerie & cloisonsPlaco, staff, faux-plafonds
Carrelage & solsCarrelage, parquet, sols souples
PlomberieSanitaire, réseaux, évacuations
Chauffage & ventilationChauffage, VMC, climatisation
Menuiserie intérieurePortes, placards, parquet, escaliers
Rénovation de maisonTous corps d'état
Local commercial & bureauxCommerce, bureau, agencement
Suite parentaleChambre, dressing, salle d'eau
Copropriétés & syndics
Un seul interlocuteur pour tout l'immeuble
Ravalement, communs, réseaux : tout ce qui se vote en assemblée, coordonné par une seule équipe et chiffré dans un devis lisible.
Porte cochèreChêne massif, restauration, ABF
Cage d'escalier & hallPeinture, staff, sols
Plomberie collectiveColonnes montantes, évacuations EU/EV
Ravalement de façadePierre, brique, plâtre, béton
Couverture & zinguerieZinc, ardoise, points singuliers
MaçonnerieReprise, rejointoiement, structure
Pavage & sols extérieursCours, allées, seuils
ÉtanchéitéToitures-terrasses, balcons
03 — Accès difficiles
Intervenir sans monter un échafaudage
Une reprise ponctuelle, un point haut, une cour trop étroite. Pas d'emprise sur le trottoir, pas de redevance de voirie, un chantier qui dure des jours au lieu de mois.
Avis clients
Ce qu'en disent nos clients
« Ravalement de notre immeuble haussmannien mené dans les délais annoncés. Diagnostic clair, devis détaillé poste par poste — on savait exactement ce qu'on payait. »
Sophie MénardSyndic bénévole · Paris 11ᵉ« Reprise de la façade brique et rejointoiement à la chaux. Chantier propre, équipe ponctuelle, et un résultat fidèle à l'aspect d'origine. Je recommande. »
Karim BelhadjCopropriété · Boulogne-Billancourt« Rénovation complète de l'appartement : peinture, salle de bains, cuisine. Un seul interlocuteur du début à la fin, ça change tout. À l'écoute et soigneux. »
Élise MoreauParticulier · Vincennes
Parlons-en
Un devis gratuit, établi sur place
Décrivez votre projet : nous convenons d'une visite, puis d'un devis détaillé, poste par poste. Sans engagement.
Questions fréquentes
Les questions qu'on nous pose le plus
Suis-je obligé de ravaler ma façade, et à quel rythme ?
Oui. Les façades doivent être « constamment tenues en bon état de propreté » ; dans les communes figurant sur une liste arrêtée par le préfet — dont Paris — les travaux nécessaires sont à réaliser au moins une fois tous les dix ans. Mais cette échéance ne devient exigible que lorsque la mairie vous adresse une injonction.
Réf. — Art. L132-1 à L132-5 CCH
Faut-il un architecte ?
Pour une personne physique qui construit ou agrandit pour elle-même, l'architecte devient obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m². En dessous, il ne l'est pas. Une rénovation intérieure qui ne crée pas de surface de plancher n'est, elle, pas concernée par ce seuil.
Réf. — Art. L431-3 et R*431-2 C. urbanisme
Travaux sur corde ou échafaudage : quelle différence ?
L'échafaudage occupe le sol, souvent le domaine public (autorisation de voirie, redevance au-delà de trois mois à Paris), et met des jours à monter puis à démonter. Les travaux sur corde n'ont aucune emprise au sol : pas d'échafaudage à installer, pas de redevance de voirie, une intervention qui se compte en jours. Ils conviennent aux reprises ponctuelles, aux points hauts et aux cours étroites ; un ravalement complet, lui, reste du ressort de l'échafaudage.
À quelle majorité vote-t-on les travaux ?
Un ravalement d'entretien se vote à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés (art. 24). S'il s'accompagne d'une amélioration — une isolation ajoutée, par exemple — c'est la majorité absolue de tous les copropriétaires qui s'applique (art. 25).
Réf. — Loi du 10 juillet 1965, art. 24 et 25
Quelle TVA s'applique à mes travaux ?
Pour un logement d'habitation achevé depuis plus de deux ans, les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien relèvent de la TVA à 10 %, et les travaux d'amélioration de la qualité énergétique à 5,5 %. Les autres cas — logement neuf ou de moins de deux ans — restent à 20 %. Depuis mars 2025, la fourniture et la pose d'une chaudière à énergie fossile sont exclues des taux réduits.
Réf. — Art. 279-0 bis et 278-0 bis A CGI
Quelles garanties une fois le chantier livré ?
Trois garanties se superposent : la garantie de parfait achèvement (un an, tous les désordres signalés), la garantie biennale (deux ans, les équipements dissociables de l'ouvrage) et la garantie décennale (dix ans, les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination).
Réf. — Art. 1792 à 1792-6 C. civ.